Como declarar aluguel de imóvel no IRPF? É possível deduzir os gastos com alugueis?

A possibilidade de deduzir os gastos com aluguel de imóveis durante o ano-base 2008 na declaração do Imposto de Renda 2009 faz muita gente ficar em dúvida. Mas, infelizmente, o abatimento das despesas com locação de residências ou prédios comerciais não é permitido pela Receita Federal.

Mesmo sem poder deduzir no IRPF o que pagou de aluguel durante o ano-base da declaração, os contribuintes que receberam algum dinheiro ou renda em 2008 através de um imóvel alugado são obrigados a incluir esses valores nos seus rendimentos tributáveis, ou seja, deve pagar imposto sobre os aluguéis recebidos.

Assim, em resumo a regra para declaração de aluguel na declaração anual do Imposto de Renda Pessoa Física (IRPF) é simples:

  • quem paga aluguel não pode abater as despesas
  • quem recebe aluguel é obrigado a declarar os ganhos


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